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房屋檢測——復(fù)達(dá)客戶檢測案例

2021年7月19日,收到業(yè)務(wù)反饋江蘇南京有室內(nèi)裝修情況評估測試需求,接到反饋后,檢測部檢測工程師第一時(shí)間與業(yè)務(wù)進(jìn)行詳細(xì)溝通,情況如下:


客戶背景


客戶是江蘇省南京市一小區(qū)新房的業(yè)主,從開發(fā)商處購買精裝修房屋,客戶感覺該裝修不合格,于是聯(lián)系我處測試該工程施工質(zhì)量是否符合國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范的規(guī)定及項(xiàng)目文件的約定。


樣品名稱


房屋(墻面)


客戶需求


測試該工程施工質(zhì)量,并出具報(bào)告。


解決方案


由于疫情原因,南京一直無法上門進(jìn)行測試,解封后,工程師第一時(shí)間來到客戶指定地點(diǎn),依據(jù)以下項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場測試:


1、工程現(xiàn)場實(shí)際情況


2、GB 50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》


3、GB 50209-2010《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》


4、GB 50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》


5、GB 50303-2015《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》


6、GB 50242-2002《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》


7、GB 50208-2002《地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》


8、GBT-18742.2-2002《冷熱水用聚丙烯管道系統(tǒng)》


9、國家現(xiàn)行其他適用性規(guī)范及項(xiàng)目文件(工程預(yù)結(jié)算表、施工圖)經(jīng)過檢測工程師人眼觀測、使用濕度檢測儀、熱成像紅外線檢測儀等儀器對墻面進(jìn)行測試,發(fā)現(xiàn)存在以下問題:


一、該房屋地下復(fù)式一層臥室內(nèi)墻面存在局部滲水返潮現(xiàn)象,導(dǎo)致墻面出現(xiàn)水漬、霉點(diǎn)及墻皮脫落情況。


二、該房屋地下復(fù)式一層客廳內(nèi)墻、頂面同樣也存在局部滲水返潮現(xiàn)象,導(dǎo)致墻面出現(xiàn)水漬霉點(diǎn)及墻皮脫落情況。


三、根據(jù) GB 50208-2002 防水工程表 3.0.1 地下工程防水等級標(biāo)準(zhǔn),1 級 防水標(biāo)準(zhǔn)為不允許滲水,結(jié)構(gòu)表面無濕漬;2 級防水標(biāo)準(zhǔn)為不允許漏水,結(jié)構(gòu)表面可有少量濕漬,工業(yè)與民用建筑:濕漬總面積不大于總防水面 積的 1‰,單個(gè)濕漬面積不大于 0.1m2,任意100 m2防水面積不超過1處。現(xiàn)江蘇省南京市高淳區(qū)金悅雅苑臻園二棟一單元 101室地下復(fù)式一層內(nèi) 墻面出現(xiàn)多處水漬、霉點(diǎn)、墻皮脫落現(xiàn)象,均未達(dá)到 GB 50208-2002 防水工程表 3.0.1 地下工程防水等級 1 級、2 級驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。


客戶反饋


最后,和客戶溝通后,我們又進(jìn)行了現(xiàn)場勘察、詢證、拍照取證、資料比對,至此,結(jié)束毛坯房內(nèi)墻面滲漏測試項(xiàng)目。在與客戶確認(rèn)信息后,給出合格的測試報(bào)告,客戶正在使用報(bào)告進(jìn)行維權(quán)。


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